Der Standort für Wachstum.

Gewerbehalle im Märkischen Kreis kaufen

Im Märkischen Kreis steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 3.856 m² Nutzfläche zum Verkauf. Hallen-, Lager-, Betriebs- und Bürobereiche eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren.

ca. 3.856 m²

Nutzfläche

ca. 5.748 m²

Grundstück

775.000 €

Kaufpreis

ca. 14,6 %

Bruttomietrendite

Das Objekt

Großzügige Gewerbehalle in Schalksmühle

Die Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen viel Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Auf dem ca. 5.748 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 3.856 m² Nutzfläche.

Die vorhandenen Bereiche können abhängig vom jeweiligen Konzept für Lagerung, Produktion, Verwaltung oder weitere gewerbliche Abläufe genutzt werden. Dadurch richtet sich das Angebot nicht ausschließlich an eine einzelne Branche, sondern an Unternehmen und Investoren mit unterschiedlichen Flächenanforderungen.

Geeignet für

Produktion

Logistik

Lager

Verwaltung

Kaufpreis

775.000 €

Nutzfläche

ca. 3.856 m²

Grundstück

ca. 5.748 m²

Baujahre

1979 · 1983 · 1990

Hallenhöhe

bis ca. 5,78 m

Deckenlast OG

bis 1.000 kg/m²

Erzielbare Miete

ca. 2,50 €/m²

Kaufpreisfaktor

ca. 6,8

zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Flächen

Hallen- und Betriebsflächen an einem Standort

Die Gewerbehalle vereint ca. 3.856 m² Nutzfläche innerhalb eines zusammenhängenden Objekts. Unternehmen erhalten damit die Möglichkeit, mehrere betriebliche Funktionen an einem Standort abzubilden.

Die Flächenübersicht zeigt die vorhandene Aufteilung und unterstützt Interessenten dabei, das Objekt mit dem eigenen Platzbedarf und Nutzungskonzept abzugleichen.

ca. 3.856 m²

Gesamtnutzfläche

Lager-, Produktions- & Hallenflächen

86%

Büro- & Aufenthaltsflächen

9%

Sozial-, Technik- & Nebenflächen

6%

Ausstattung

Technik & Infrastruktur im Überblick

Krananlage

3,2-t-ABUS-Krananlage vorhanden

Logistik

2 LKW-Laderampen, großzügige Rangier- und Anlieferflächen

Tore

4 Schnelllauftore und mehrere Rolltore für kurze Umschlagzeiten

Lastenaufzug

Schnelle Verbindung zwischen beiden Ebenen

Traglast & Höhe

Bis 1.000 kg/m² Deckenlast im OG, Hallenhöhe bis ca. 5,78 m

Energie & Technik

Starkstrom, Druckluft und Heizungsanlage von 2017

Lagerausstattung

Hoch- und Schwerlastregale können übernommen werden

Sicherheit & Gebäude

Alarmanlage, Sanitäranlagen auf beiden Etagen

Sofort betriebsbereit — ohne umfangreiche Investitionen.

Impressionen

Die Gewerbehalle im Detail

Alle Objektfotos: AGRAPHICS — urheberrechtlich geschützt.

Medien

Das Gewerbeobjekt digital erkunden

Betrachten Sie die Immobilie aus der Luft und bewegen Sie sich digital durch die vorhandenen Flächen. Video und 360-Grad-Rundgang liefern einen umfassenden ersten Überblick vor der persönlichen Besichtigung.

Investment

Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial

Mietansatz

Nutzfläche

Mietpotenzial

ca. 2,50 €/m² × ca. 3.856 m² = ca. 9.600 € / Monat

ca. 115.700 €

Mietpotenzial

ca. 14,6 %

Bruttomietrendite

ca. 6,8

Kaufpreisfaktor

Perspektiven

Ein Objekt – verschiedene Perspektiven

01

Unternehmensstandort

Nutzen Sie die Gewerbehalle als langfristige Basis für Ihren eigenen Betrieb.

02

Betrieb und Vermietung

Kombinieren Sie den eigenen Flächenbedarf nach Prüfung mit einer ergänzenden Vermietung.

03

Gewerbeinvestment

Entwickeln Sie die Immobilie zu einem renditeorientierten gewerblichen Anlageobjekt.

Für Unternehmen

Sofort nutzbar — ohne Umbaumaßnahmen
Produktion, Lager & Büro unter einem Dach
Kran, Laderampen & Schnelllauftore
Flexible Teilbarkeit der Flächen
Starkstrom- & Industrieinfrastruktur
Erweiterungs- & Entwicklungspotenzial

Für Investoren

Kaufpreisfaktor ca. 6,8
Bruttomietrendite bis ca. 14,6 % realistisch
Voll- oder Teilvermietung möglich
Sofort vermietbarer Objektstandard
Geringer Investitionsbedarf vor Erstvermietung
Hohe Drittverwendungsfähigkeit

Lage

Gewerbestandort im Märkischen Kreis

Das Objekt befindet sich in Schalksmühle und damit im Märkischen Kreis. Es richtet sich an Interessenten, die eine Gewerbehalle im Wirtschaftsraum Südwestfalen oder im Umfeld von Lüdenscheid suchen.

Die regionale Lage macht die Immobilie sowohl für ortsansässige Unternehmen als auch für Betriebe interessant, die ihren Standort innerhalb des Märkischen Kreises erweitern oder verlagern möchten.

Überzeugen Sie sich von der Gewerbehalle.

Besichtigen Sie das Objekt und prüfen Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Investment.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Steve Schwitalla

Schwitalla Immobilien

Sie suchen eine Gewerbehalle im Märkischen Kreis? Steve Schwitalla beantwortet Ihre Fragen zum Objekt, zur Lage und zu den vorhandenen Flächen.

Kaufpreis 775.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Besichtigung oder Exposé anfragen